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黄先生 

广东省深圳市某金融投资公司 总监

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广东省 深圳市
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二、 主打 业务品种 业务品种
(一) 贸易债权融资 贸易债权融资
融资企业属于生产、加工服务贸易 融资企业属于生产、加工服务贸易 融资企业属于生产、加工服务贸易 融资企业属于生产、加工服务贸易 融资企业属于生产、加工服务贸易 融资企业属于生产、加工服务贸易 融资企业属于生产、加工服务贸易 等传统行业 等传统行业 ,有稳定的产 有稳定的产 有稳定的产 品和供销网络。 品和供销网络。 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 这样的企业可以采取赊销方式开展售服务,一年 以 内的赊销债权可以 内的赊销债权可以 内的赊销债权可以 内的赊销债权可申请贸易债权融资。 申请贸易债权融资。 申请贸易债权融资。 申请贸易债权融资。
1. 准入条件
 行业 要求:传统,非房地产、金融建材类企行业 要求:传统,非房地产、金融建材类企行业 要求:传统,非房地产、金融建材类企行业 要求:传统,非房地产、金融建材类企行业 要求:传统,非房地产、金融建材类企行业 要求:传统,非房地产、金融建材类企行业 要求:传统,非房地产、金融建材类企行业
要求:传统,非房地产、金融建材类企 营业额:上年不低于 营业额:上年不低于 营业额:上年不低于 营业额:上年不低于 5000 万(包含公账和私) 万(包含公账和私) 万(包含公账和私) 万(包含公账和私)
 债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通债权要求:下游买家可以对进行确认(移动、 联通中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 中兴、华为富士康等财务规范且信用记录较好的公司可以不 用确认)
 其他要求:融资企业及实际控制人信用记录良好,无恶意违约 其他要求:融资企业及实际控制人信用记录良好,无恶意违约 其他要求:融资企业及实际控制人信用记录良好,无恶意违约 其他要求:融资企业及实际控制人信用记录良好,无恶意违约 其他要求:融资企业及实际控制人信用记录良好,无恶意违约 其他要求:融资企业及实际控制人信用记录良好,无恶意违约 其他要求:融资企业及实际控制人信用记录良好,无恶意违约 其他要求:融资企业及实际控制人信用记录良好,无恶意违约 其他要求:融资企业及实际控制人信用记录良好,无恶意违约
记录。
2. 增信措施
 应收账款质押转让 应收账款质押转让 应收账款质押转让
 实际控制人无限连带责任反担保 实际控制人无限连带责任反担保 实际控制人无限连带责任反担保 实际控制人无限连带责任反担保 实际控制人无限连带责任反担保
 标的应收账款回监管 标的应收账款回监管 标的应收账款回监管 标的应收账款回监管
3. 放款说明
 放款速度 :用款有保障,立项后 :用款有保障,立项后 :用款有保障,立项后 :用款有保障,立项后 10 天左右放款
 放款额度:标的应收账质押 放款额度:标的应收账质押 放款额度:标的应收账质押 放款额度:标的应收账质押 7折左右
 成本说明:月息 成本说明:月息 1.81.81.8分~2.3 ~2.3~2.3分
 用款期限: 用款期限: 3个月至 个月至 12 个月
4. 产品优势
 无须房产等固定资抵押 无须房产等固定资抵押 无须房产等固定资抵押 无须房产等固定资抵押 担保
 自主放款,额度大、速快不受银行规模窗口 自主放款,额度大、速快不受银行规模窗口 自主放款,额度大、速快不受银行规模窗口 自主放款,额度大、速快不受银行规模窗口 自主放款,额度大、速快不受银行规模窗口 自主放款,额度大、速快不受银行规模窗口 自主放款,额度大、速快不受银行规模窗口 自主放款,额度大、速快不受银行规模窗口 安排等 因素 的影响 的影响
 用款安排有保障 用款安排有保障
(二) 房地产融资 房地产融资
房地产开发 商在拿、动迁房地产开发 商在拿、动迁房地产开发 商在拿、动迁房地产开发 商在拿、动迁房地产开发 商在拿、动迁房地产开发 商在拿、动迁房地产开发 商在拿、动迁、销售各个阶段需要资金支持, 、销售各个阶段需要资金支持, 、销售各个阶段需要资金支持, 、销售各个阶段需要资金支持, 、销售各个阶段需要资金支持, 、销售各个阶段需要资金支持, 可申请融资。 可申请融资。
1. 准入条件
 项目证件要求:非拿地的至少需土,无其他则 项目证件要求:非拿地的至少需土,无其他则 项目证件要求:非拿地的至少需土,无其他则 项目证件要求:非拿地的至少需土,无其他则 项目证件要求:非拿地的至少需土,无其他则 项目证件要求:非拿地的至少需土,无其他则 项目证件要求:非拿地的至少需土,无其他则 项目证件要求:非拿地的至少需土,无其他则 项目证件要求:非拿地的至少需土,无其他则 需要相关政府部门 需要相关政府部门 需要相关政府部门 批文
 项目地域要求: 项目地域要求: 一、二线城市各省会,发达的三四 一、二线城市各省会,发达的三四 一、二线城市各省会,发达的三四 一、二线城市各省会,发达的三四 一、二线城市各省会,发达的三四 一、二线城市各省会,发达的三四 一、二线城市各省会,发达的三四 一、二线城市各省会,发达的三四 一、二线城市各省会,发达的三四
线城市(房价 均线城市(房价 均 5000以上)的中心地段 以上)的中心地段 以上)的中心地段
 项目类型: 项目类型: 住宅地产、商业或者园 住宅地产、商业或者园 住宅地产、商业或者园 住宅地产、商业或者园 住宅地产、商业或者园 住宅地产、商业或者园
2. 增信措施
 房产或者土地抵押 房产或者土地抵押 房产或者土地抵押
 项目股权质押 项目股权质押 /转让
 实际控制人无限连带责任反担保 实际控制人无限连带责任反担保 实际控制人无限连带责任反担保 实际控制人无限连带责任反担保 实际控制人无限连带责任反担保
3. 放款说明
 放款速度 :立项后一个月左右 :立项后一个月左右 :立项后一个月左右 :立项后一个月左右 :立项后一个月左右 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 等因素影响。 等因素影响。
 放款额度:标的资产土地折扣不超过 放款额度:标的资产土地折扣不超过 放款额度:标的资产土地折扣不超过 放款额度:标的资产土地折扣不超过 4折,物业扣不超过 折,物业扣不超过 折,物业扣不超过 折,物业扣不超过 5折
 成本说明:年息 成本说明:年息 18%~25% 18%~25% 18%~25%
 用款期限: 用款期限: 6个月至 个月至 36 个月
4. 产品优势
 自主 资金方,放款有保障 资金方,放款有保障 资金方,放款有保障 资金方,放款有保障
 不看开发商资质,只项目量 不看开发商资质,只项目量 不看开发商资质,只项目量 不看开发商资质,只项目量 不看开发商资质,只项目量
(三) 收益权融资 收益权融资
商铺、酒店产业园等物的 商铺、酒店产业园等物的 商铺、酒店产业园等物的 商铺、酒店产业园等物的 商铺、酒店产业园等物的 商铺、酒店产业园等物的 业主 或者经营(以下简称物业 或者经营(以下简称物业 或者经营(以下简称物业 或者经营(以下简称物业 或者经营(以下简称物业 或者经营(以下简称物业 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 有权人)以物业未来一段时间内可能的租金收入为标准,按照定折 扣可以申请收益权 可以申请收益权 可以申请收益权 融资。
1. 准入条件
 融资主体拥有物业的产权或者租赁,无力瑕疵 融资主体拥有物业的产权或者租赁,无力瑕疵 融资主体拥有物业的产权或者租赁,无力瑕疵 融资主体拥有物业的产权或者租赁,无力瑕疵 融资主体拥有物业的产权或者租赁,无力瑕疵 融资主体拥有物业的产权或者租赁,无力瑕疵 融资主体拥有物业的产权或者租赁,无力瑕疵 融资主体拥有物业的产权或者租赁,无力瑕疵
 过去三年物业租金收益权稳定 过去三年物业租金收益权稳定 过去三年物业租金收益权稳定 过去三年物业租金收益权稳定 过去三年物业租金收益权稳定
2. 增信措施
 物业产权抵押 或者租赁质物业产权抵押 或者租赁质物业产权抵押 或者租赁质物业产权抵押 或者租赁质物业产权抵押
或者租赁质 大股东实际控制人提供个连带责任担保 大股东实际控制人提供个连带责任担保 大股东实际控制人提供个连带责任担保 大股东实际控制人提供个连带责任担保 大股东实际控制人提供个连带责任担保 大股东实际控制人提供个连带责任担保 大股东实际控制人提供个连带责任担保
 股权质押担保 股权质押担保
3. 放款说明
 放款速度 :立项后一个月左右 :立项后一个月左右 :立项后一个月左右 :立项后一个月左右 :立项后一个月左右 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 ,不受银行信贷规模、放款窗口 等因素影响。 等因素影响。
 放款额度:以未来一段时间( 放款额度:以未来一段时间( 放款额度:以未来一段时间( 1-5年)内的租金收入按照 年)内的租金收入按照 年)内的租金收入按照 年)内的租金收入按照 5-8折予以 放款。 放款。
 成本说明: 成本说明: 15%~22 15%~22 %
 用款期限: 用款期限: 1-5年
4. 产品优势
 自主资金方,放款有保障 自主资金方,放款有保障 自主资金方,放款有保障 自主资金方,放款有保障
 不看公司其他资产情况,只标的物业 不看公司其他资产情况,只标的物业 不看公司其他资产情况,只标的物业 不看公司其他资产情况,只标的物业 不看公司其他资产情况,只标的物业 不看公司其他资产情况,只标的物业 不看公司其他资产情况,只标的物业
 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 扩大了融资标的范围,即没有产权但是拥租赁物业也可 用来融资13-9274-550-70 黄生,QQ:457-256-181