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融资租赁方案

融资租赁作为一种将“融资”与“融物”合为一体的新型筹资帮助企业实现技改的手段,能够给用电企业带来不同于贷款、直接购买设备的诸多好处,可以满足客户多方面的需求。

●为没有信用记录、实力小的中小企业、新办企业开辟一个中长期融资渠道,同时使该类企业在融资租赁业务中逐步积累和提高企业信用

●采用融资租赁购置,可以减少企业一次性支出

●采用售后回租,有利于改善企业流动比率

●灵活的租金支付政策,可以根据企业预计的税前利润进行安排,最大限度的获取税收扣除的好处

●企业可缩短租赁物折旧年限,加速折旧提取,获取延迟纳税的好处

●有利于实现企业现金流的科学管理,保持现金流匹配,支持企业可持续发展

融资租赁方案规则

  目前融资租赁行业发展和案件处理中的困境之一就是如何解决租赁物上的物权纠纷。租赁物一般属于动产,物权法对动产物权采取的公示方法是交付(占有)。在融资租赁交易中,租赁物的所有权属于融资租赁公司,但却由承租人占有、使用。租赁物的占有本身无法向世人显示真实的权利状况。也就是说,在当前法律环境下,出租人没有合适的路径向世人宣示自己对于租赁物的所有权。

  解决方案有两种观点:一是构建融资租赁登记系统,公示租赁物之所有权;二是采取承租人就租赁物享有用益物权的方式,通过登记承租人对租赁物的用益物权来间接公示租赁公司对租赁物的所有权。无论采取哪种方式,这种登记公示涉及民事主体之间发生权利冲突时的处理,均只能通过法律的方式周知于众。

  全国人大财经委主导起草的融资租赁法没有出台,有多种因素,其中一个主要原因是部门协调难度太大。融资租赁法由全国人大财经委牵头起草,其本意是超越部门利益,借这部法律来促进行业发展、规范交易行为。但在立法过程中,既牵涉到行业主管部门,又涉及到综合经济管理部门

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