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酒店投资有哪些技巧

  中国90%投资酒店的私人老板都不真正懂酒店,现在房地产渐渐在退烧了,兴建高星级酒店已经成为一个多数人看好的投资方向。

  对于高星级酒店的投资预算,多数私企老板是这样概算的:先把土地成本暂放一边,参照相同规模星级档次的已建酒店的实际建造成本,在其基础上适量减少一部分来作为自己的投资概算值,心里底线应该是:在此基础上增加适当的追加成本而达到的一个数字。

  所请的酒店管理公司所做的投资概算分析等等仅仅是做为参考,到底多少是最为合适?这个答案,投资人只相信自己的判断。

  一、酒店设计:这一点上,很多的投资人都走了错路,大致归结有以下几点。

  1、酒店管理人员到位时间太晚。

  50%的业主都是在酒店土建施工完毕,装修进行到尾声时才开始招聘酒店管理人员,让这些专业的酒店管理人员到现场就傻了眼:夜总会离客房太近,其低频的震动必将让客人失眠,厨房离餐厅太远,厨房地沟位置不对,客房楼层布草间太小或就没有,没有总库,没有工程加工场地,大堂吧吧台没有设洗

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酒店投资的相关问题有哪些?

  一、酒店投资的发展现状与趋势如何?

  刚刚过去的2015年,虽然经济增速有所放缓,但全国居民人均可支配收入实际增长7.4%,跑赢同期GDP增长6.9%的速度。

酒店投资的相关问题有哪些?

  因此,酒店行业具有以下特点:

  1、酒店行业是朝阳行业;

  2016年,中国将成为全球最大的商旅市场,作为最直接的受益方,酒店行业将享受这一利好带来的发展“红利”。

  2、大品牌越来越强大;

  铂涛集团旗下已发展到22个品牌,涵盖高端酒店、中端酒店和经济型酒店。铂涛会员8000多万,门店超3700家,覆盖全国300多个城市,并积极扩张至东南亚、欧洲、非洲等海外市场

  3、经济型酒店局部饱和;

  一、二线城市经济型酒店基本饱和,经济型酒店转向四、五线城市发展。

  4、中端酒店如雨后春笋;

  一方面随着消费者收入增长,生活品质提升,对住宿条件有更多的要求;另一方面,在酒店租金、人工等成本相当的情况下,中端酒店有更大利润空间。

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