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什么是融资租赁

  融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。

  租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。

  融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。中国的融资租赁是改革开放政策的产物。

  改革开放后,为扩大国际经济技术合作与交流,开辟利用外资的新渠道,吸收和引进国外的先进技术和设备,1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月第一家合资租赁

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什么是融资租赁定义

  (一) 合同法定义

  重交易形式,调整交易各方的权责利

  融资租赁指的是出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择,向供货人购买租赁物件并提供给承租人去使用,承租人支付租金。在租赁期限结束之后,一般由承租人以象征性价格购买租赁的物件,租赁物件的所有权由出租人专业到承租人。

  1)融资租赁:“你选我付款,质量厂家管”“你租我才买,我买你必租” “想要所有权,租金要付清”

  2)与普通租赁的主要区别

  相同点:所有权与使用权的分离,租赁资产,不属承租人的破产财产。

  不同点:普通租赁一般是一个合同,双方当事人,租赁物一般为出租人已有的物品;融资租赁一般是两个合同,涉及三方当事人,承租人行使租赁物的购买选择权,出租人承担租赁物购买的付款义务。出租人不承担租赁物的质量瑕疵责任,由供应商直接对承租人负责。

  从本质上书,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

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融资租赁的属性

  融资租赁作为高效融资方式相比银行信贷等其他传统的融资方式,融资租赁在支持产业升级和中小企业发展方面具有无可比拟的优势。

  融资租赁更多的是通过财务安排达到产业整合的目的,提供的是长期融资,这与银行多提供短期融资的行为不同:银行贷款多为一年期或两年期,主要解决企业短期的流动资金缺口;租赁的融资期限多为三至五年,飞机、游艇等这类折旧年限非常长的资产则可能为八到十年。目前,国内企业多通过银行获得短期融资,而产业升级需要的是长期融资,这是能够提供长期融资的融资租赁业有助于产业升级的原因。

  另外,在对资金用途的监督方面,租赁与银行也存在不同。银行要求专款专用;租赁可以根据企业的现金流情况做预测,在企业还款能力有保证的情况下,租赁公司一般不会对资金做监管。

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