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资金监管是什么?

资金监管

  资金监管,又叫做第三方监管,常见的资金监管部门是银行,而资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度,不具有强制性,可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在二手房交易中,如果交易的房产贷款尚未还清,需要用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押。

资金监管有哪些作用?

资金监管的作用

  资金监管对于客户的作用:

  通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险,切实保证了交易安全。

  资金监管对于业主的作用:

  一是通过资金监管,确保交易的安全,打消了客户的顾虑,促进交易的顺利进行;

  二是交易资金提前划入托管账户,保证客户有足够资金购买房屋,规避了客户方中断交易的风险,确保了业主的正当利益。

二手房资金监管流程是什么?

资金监管流程

  主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。

  二手房全款交易资金监管交易流程

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

  2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

  3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

  4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。

  二手房贷款首付款资金监管:

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

  2、XX银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。

  3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。

  4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

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