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商铺投资选址要点

  商铺投资的选址要点总共7条准则:

  1、交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近

  可以在步行不超过20分钟的路程内的街道设店。行人多的一边开店为好。

  2、接近人们聚集的场所。

  如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。

  3、选择靠近人口会增加的地方。

  企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

  4、同类店铺聚集区域。

  大量事实证明,对那些经营选购耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。

  5、要选择较少横街或障碍物一边。

  许多时候,行人过马路,因为集中精神去躲避车辆或其他来往行人,便容易忽略一边的店铺。

  6、与其选择现在被商家看好的店铺经营位置,不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。

……

商铺购买准则

  商铺购买准则:

  1.留意分摊公用面积

  2.确定好目标收益空间

  3.控制“售后包租”的风险

  4.学会淘二手商铺

  5.注意贷款风险

  6.关注转让套现能力

  7.正确调查租金成长空间

如何利用商铺投资赚钱

  自用商铺,跟随创业项目走

  事实上,投资商铺一般有两种方式。一种是自用商铺,购买商铺是用于开展经营活动,通过经营活动赚取商业利润,这种投资方式侧重于商铺对创业经营的服务,商铺本身升值价值放在第二位。

  投资自用商铺,首先要注重创业项目的适应性。创业者应事先对创业项目的特性有足够的了解,并按照创业项目的要求选择合适的商铺。这其实也是间接依据承租者投资商铺。只是自用商铺的承租者是购买商铺者自己。

  目前,投资自用商铺多以从事服务性和知识性产品的创业者为主,这些性质的商铺可以选在行业聚集区或较成熟的区域。如果经营的店铺具有独特个性,还需要细化选择。只有根据你的店铺定位来找地段,才能找对自己的“地盘”。比如,广州的上下九、北京路、天河南以及各大商场的商铺都经营服饰,但不是每个地方都适合你的经营定位,大型商场重品牌档次讲究时尚精品。当然,自用商铺的投资者应该注意,不同地段、不同的铺位适合的经营业态也不一样。

  出租商铺,物业回报率为主导

  投资商铺的

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