,您好,欢迎光临投融界! [退出]
欢迎来到投融界[登录][免费注册]

首页 > 投融学院 > 投融百科 > 投资抵押

什么是投资抵押

  投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值,在一定时期内向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资。

  抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的,是一种债的担保形式。

投资抵押的种类

  投资这个名词在金融和经济方面有数个相关的意义。它涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说,这个字意味着“将某物品放入其他地方的行动”(或许最初是与人的服装或“礼服”相关)。从金融学角度来讲,相较于投机而言,投资的时间段更长一些,更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益,是未来收益的累积。

  种类

  投资(investment)指投资者当期投入一定数额的资金而期望在未来获得回报,所得回报应该能补偿:

  (1)投资资金被占用的时间;

  (2)预期的通货膨胀率;

  (3)未来收益的不确定性。(CFA定义)

  企业的投资活动明显地分为两类:

  (1)为对内扩大再生产奠定基础,即购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金;

  (2)对外扩张,即对外股权、债权支付的现金。

  中国投资品种

  1、房产。很多人都投资房产,一家买n套房等着升值。

  债券有国债、金融债券、公司债券。

……

抵押

  债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担保物权的一种。

  抵押设定之后,在债务人到期不履行债务时,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产,但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。

  抵押物是否移转占有,各国民法规定不一,在中国,凡以动产作抵押的,一般移转占有。国外民法中将对动产或移转占有而设立的担保称为质,而将不动产或不移转占有所设立的担保称为抵押,中国未有此区别,统称为抵押。

  抵押一经设立生效,即在抵押权人和抵押人双方产生权利义务:抵押权人除了享有优先受偿权外,有权占有或监督抵押物,有权请求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用,并有权限制抵押人对抵押物的处分,但抵押权人不取得对抵押物的使用权。抵押人则享有对抵押物的处分权,但须事先征得抵押权人的

……
我来评论
发布评论
读者评论
目录
今日已有0人投递融资需求

融资金额

输入手机号码

立即申请

扫一扫,加关注
×