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首页 > 投融学院 > 投融百科 > 项目投资周期

项目投资周期的概念

项目投资周期是指投资全过程中各项工作必须遵循的先后工作阶段、工作次序及其内在联系。

项目投资周期的特点

  (1)周期性。

  无论何种投资项目,都必须完整而严格地划分为投资前期、投资建设时期和生产经营时期,每一时期又分为不同阶段进行,不可跳越其中某一阶段,否则就会违背客观规律而受到惩罚。

  (2)整体性。

  由于投资项目本身的整体性质而要求对项目进行整体化管理。包括投资项目范围的整体性、目标的整体性和项目运行过程的整体性。

  不仅要求投资项目能够达到项目预期目标所要求完成的全部工作,而且体现项目投资运行过程的项目发展周期的完整性,要求在完成项目投资运行过程中,各个工作阶段的各项工作活动都要按照规定的顺序相互衔接、相互制约、紧密联系,互为前题和后果,使项目达到预期的最佳整体效果。

  (3)时限性。

  投资建设时间的长短、建设速度的快慢,都会直接影响投资项目的经济效益和社会效果。一方面要让项目实施过程中的人、财、物在单位时间里创造出更高的价值;另一方面,可以尽快使项目建成投产,达到设计生产能力,创造更多财富,加速投资回收。

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项目投资周期的内容

  项目投资周期一般包括三方面的内容:

  1. 一项投资活动客观上包括的工作内容和类型

  2. 投资全过程中性质不同的各阶段划分;

  3. 各阶段、各项工作间联系。

项目投资周期的缺陷

  1.投资项目可行性研究过于浮浅,不能真实反映客观实际情况

  2.投资项目资金筹措渠道单一,过多依赖于银行贷款,自有资金比例过低

  3.投资项目设计管理未能引起人们的高度重视

  4.投资项目建设监理制度尚未完全推广,制约了项目管理水平的提高

  5.投资项目后评价工作刚刚起步,远远适应不了经济发展的需要

项目投资周期的工作类型

  (1)投资意向

  (2)市场研究与投资机会分析

  (3)项目建议书

  (4)初步可行性研究

  (5)可行性研究

  (6)决策立项

  (7)设计任务书

  (8)初步设计

  (9)建设准备

  (10)技术设计

  (11)施工图设计

  (12)施工组织设计

  (13)施工准备

  (14)施工过程

  (15)生产准备

  (16)竣工验收

  (17)投产运营和投资回报

  (18)项目后评估

项目投资周期的矫正办法

  1.加强对项目投资周期管理的理论研究,尽快形成一套适合我国国情的项目周期理论与方法

  2.规范项目可行性研究工作,保证投资项目决策科学、客观,避免主观和失误

  3.明确设计阶段的职责,控制项目投资规模

  4.建议将建设监理制度纳入项目循环各环节之中,提高工程建设水平

  5.考虑将项目后评价工作列入项目周期管理程序,加强项目的信息反馈,及时总结经验教训

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