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DB项目融资的概念

DB项目融资,是英文“Design-Build”的简写,也就是设计-施工总承包模式。

它是广义工程总承包模式的一种,具体表现为在私营部门的合作伙伴设计和制造基础设施,以满足公共部门合作伙伴的规范,往往是固定价格。

私营部门合作伙伴承担所有风险。

DB项目融资模式的特点

DB项目融资模式特点: 

1.单一责任制。因为业主只和设计-施工总承包商签订合同,使得工程出现质量事故的责任更加明确; 

2.降低了整个项目的工期。因为业主可以比较早地进行招标, 确定总承包商。这样一来,承包商就能够边设计、边施工 , 项目就可在较短的时间内完成; 

3.减少业主多头管理的负担; 

4.由于设计-施工总承包模式往往采用固定总价合同, 有助于业主掌握相对确定的工程总造价; 

5.使承包商在设计时,会很自然考虑到建设项目的可施工性; 

6.总承包商在保证工程项目功能的前提下, 发挥自己的技术优势和集成化管理优势, 降低工程成本,提高劳动生产率; 

7.增加了设计-施工总承包商的风险, 索赔的机会相应降低, 同时,业主承担的风险也相应减少; 

8.业主对设计和施工的控制性相对传统模式会减小; 

9.招标与评标相对传统

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DB项目融资模式的适用范围

DB项目融资模式的适用范围: 

1.能够比较清晰地定义发包人的功能需求和有关技术标准,使承包人能准确地理解;

2.发包人的功能需求基本可由国家或行业发布的技术标准、技术规程来定义。这样的项目通常包括交通设施项目、市政基础设施和建筑项目,它们都有较为详尽的国家、行业标准和技术规程;

3.若项目中较多的工程内容存在可施工性的问题,DB模式更能发挥优势。

在DB模式下,由于承包人自己负责工程的设计和施工,可施工性能充分在其设计中加以考虑,从而避免传统模式下对设计的“可施工性”研究不够的问题。

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DB模式与EPC模式的区别

DB:“Design-Build”缩写,也就是设计-施工总承包模式;EPC:“Engineering-Procurement-Construct”缩写,即设计-采购-施工总承包模式。 


DB项目融资模式与EPC项目融资模式的区别

DB模式和EPC模式在承包范围、设计工作内容、风险分担、索赔范围、适用范围等方面都存在显著区别。

DB项目融资模式工程造价的构成

在工程建设中存在着两种不同的有关工程造价的定义,因此也就存在两种不同的工程造价的构成。

习惯上,一般将完成一个工程建设项目所需费用的总和所对应的工程造价的构成称为建设项目总投资构成;而将发包工程的承包价格所对应的工程造价的构成称为建筑安装工程费用组成。建筑安装工程费用亦称为建筑安装工程造价。

在DB模式下,由于承包范围扩大,会大量出现费用“转移”的现象。例如,在DB模式项目中,DB承包人需要完成部分甚至全部设计工作,勘察设计费成为DB项目承包造价的一部分。因此,随着建筑市场上承包范围不断扩大,工程承包形式不断演变,工程造价的两种区别将越来越小。 

由于工程造价的构成是由发包范围确定的,DB项目承包造价大体上是建造费用、工程建设其他费用、税金的总和,或者建安工程费用、设备购置费用、工程建设其他费用、税金的总和。 

建造费用由建安工程费用和设备购置费用两部分组成,工程建设费用除包括设计费用外,根据发包人要求,还可包括联合试运转费用、职工培训费、

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影响DB模式承包造价的因素

影响DB模式承包造价的因素:

1.项目融资方式 

我国工程项目建设通常采用的是发包人投融资、承包人负责工程施工并获取利润的方式。

如果发包人缺少足够的建设资金,或当项目的预期投资收益率大于融资利率时,发包人会很自然地将项目融资纳入到DB承包人的承包范围以内。

在国际工程承包市场中存在着DBF模式, 并且有学者认为会有越来越多的发包人使用这种模式。这种模式可以看成是DB总承包的变异或延伸。当发包人需DB 承包人提供融资服务时,项目的承包造价中应包含相应融资成本。对于发包人而言,DB承包人的资金成本可以看做是其建设期的利息支出。DBF 项目与一般的DB 项目的不同之处在于,承包人在项目设计和施工过程中负责项目的融资,而发包人不作资金投入,但该融资活动的资金成本最终由发包人支付。

采用DBF模式的项目,一般承包人的融资额巨大,需承担较大的风险。因此,承包人应对项目的资金成本予以详细分析。

一般来说,除自有资金投入以外,DBF项目的大部分资

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齐先生

有没有一起投资bd项目的

2016-09-07 17:48:21
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