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BT项目融资方式的产生背景及发展现状

BT项目融资方式的产生背景:

1. 随着我国经济建设的高速发展以及国家宏观调控政策的实施,基础设施投资的银根压缩受到前所未有的冲击,如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。 

2. 原有的投资、融资格局存在重大的缺陷,金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔,资金缺乏有效的封闭管理,风险和收益分担不对称,金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体,优势不能相补,资源没有得到合理的流动与运用。 

BT项目融资方式的产生背景及发展现状

BT项目融资方式的发展现状:

BT项目融资方式的发展时间短,是新生事物,BT项目融资方式是由BOT项目融资方式衍生而来的,标准意义的BOT项目较多,但类似BOT项目的BT项目却并不多见。 

自20世纪80年代我国第一个bot项目实施建设以来,经过多年的发展,bot融资模式已经为大众所熟悉,而bt模式做为bot模式的一种演变,也逐渐作为政府投融资模式的一种,被用来为政府性公共项

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BT项目融资方式的运作过程及模式主体

BT项目融资方式的运作过程:

1. 项目的确定阶段:政府对项目立项,完成项目建设书、可行性研究、筹划报批等工作; 

2. 项目的前期准备阶段:政府确定融资模式、贷款金额的时间及数量上的要求、偿还资金的计划安排等工作; 

3. 项目的合同确定阶段:政府确定投资方,谈判商定双方的权利与义务等工作; 

4. 项目的建设阶段:参与各方按BT合同要求,行使权利,履行义务; 

5. 项目的移交阶段:竣工验收合格、合同期满,投资方有偿移交给政府,政府按约定总价,按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。 

BT项目融资方式的运作过程

BT项目融资方式的模式主体

1、项目业主

项目业主是指项目所在国政府及所属部门指定的机构或公司,也称项目发起人,负责对项目的项目建设特许权的招标。在项目融资建设期间,业主在法律上不拥有项目,而是通过给予项目一定数额的从属性贷款或贷款担保作为项目建设、开发和融资的支持。

在项目建

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BT项目融资方式特点

1. BT模式仅适用于政府基础设施非经营性项目建设; 

2. 政府利用的资金是非政府资金,是通过投资方融资的资金,融资的资金可以是银行的,也可以是其他金融机构或私有的,可以是外资的也可以是国内的; 

3. BT模式仅是一种新的投资融资模式,BT模式的重点是“B”阶段; 

4. 投资方在移交时不存在投资方在建成后进行经营,获取经营收入; 

5. 政府按比例分期向投资方支付合同的约定总价。

BT项目融资方式存在的问题

1、法律环境的缺失 

没有BT或BOT等相关方面的法律,也没有可供参考的合同文本,BT模式中涉及的回购协议和融资担保也没有法律条款支持。 

2、建设期中的产权界定模糊 

业主和BT方签订的合同之中有一个“回购协议”,即项目移交是属于回购的性质,因此在签订合同之后、项目移交之前的这段时间内,项目产权属于BT方还是属于业主方难以界定。 

3、项目活动谈判时间长,消耗大 

BT项目大多没有先例可循,项目的发起人(BT方)和政府机构要花相当长的时间相互阐明各自的意愿,在谈判过程当中,涉及到如何分担项目中的风险问题,双方往往难以达成统一。 

4、涉及环节多,成本高 

BT模式的项目准备、招标、谈判、签署与BT有关的建设合同、移交、回购等阶段,涉及到政府的许可、审批以及贷款担保等诸多环节,操作的难度较大,人为障碍多,而融资成本也会因中间环节的增多而急剧上升。 

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发展BT项目融资模式的意义

发展BT模式的意义:

发展BT项目融资模式的意义

第一,通过BT,使未来的财政性收入即期化,扩大内需,拉动地方经济增长;而通过吸引社会资本的加入,引导了民间资本的合理投向,提高了资本利用效率;

第二,BT模式能缓解当地政府财政性资金的暂时短缺,因为政府项目的公共品特性以及资金需求量大、回收期长等特点,使得必须由财政性资金建设的项目必然出现财政资金供应的暂时缺口,然BT模式的分期回购正是弥补财政资金供给缺口的有效方式; 

第三,政府强大的资信能力,为投资者、金融机构、工程承包公司等提供了稳定可靠的收益预期;

第四,优化资源配置,合理分散风险。BT项目投资巨大,建设周期长,引入社会资本,多方共同承担风险,获取收益;

第五,发展BT模式使产业资本和金融资本全新对接,形成了一种新的融资格局,既为政府提供了一种解决基础设施建设项目融资的新模式,又为投资方提供了新的利润分配体系的追求目标,为剩余价值找到了新的投资途径;

第六,BT模式使银行或其他金融机构获得了稳定

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读者评论

潘先生

哪里有靠谱的bt项目吗

2016-09-07 17:55:12
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