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什么是杠杆融资租赁

  杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式,又称平衡租赁或减租租赁、举债经营融资租赁,即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激,而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式,是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。

  杠杆租赁至少有三方面的人参与:

  贷款人、出租人和承租人。使用这种租赁方式时,出租人自筹租赁设备购置成本的20%~40%的资金,其余60%、80%的资金由银行或财团等以贷款提供,但出租人拥有设备的法定所有权。这样,在很多工业发达国家,出租人按其国家税法规定就可享有按设备的购置成本金额为基础计算的减税优惠。但是,出租人需将设备的所有权、租赁合同和收取租金的权利质押给银行或财团,以此作为其取得贷款的担保,每期租金由承租人交给提供贷款的银行或财团,由其按商定比例扣除偿付贷款及利息的部分,其余部分交出租人处理。

……

杠杆融资租赁条件是什么

  1. 具备真实租赁的各项条件;

  2.出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额;

  3.租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%,或至少尚能使用一年;

  4.承租人行使合同规定的购买选择权时,价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。中国租赁市场还不很发达,实践中,租赁的形式多为典型的融资租赁和出售回租,杠杆租赁的作用还没有发挥出来。

  杠杆租赁的做法类似银团贷款,主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构—专为本项目成立资金管理公司垫付出项目总金额20%以上的资金,其余部分资金来源主要是吸收银行和社会闲散游资,利用100%享受低税的好处,“以小博大”的杠杠方式,为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全和费用低,因此,杠杆租赁一般被用于金额巨大

……

杠杆融资租赁的办理程序跟材料

杠杆融资租赁材料有承租客户向租赁公司递交租赁申请书,表明融资意向;租赁公司向客户介绍公司的业务流程,并收集客户的资料、文件。

一般杠杆融资租赁的办理程序有以下几步:

1.物主出租人与物主受托人签订信托协议

2.物主受托人与合同受托人签订合同信托协议

3.债权人(通常指银行或财团)支付货款给合同受托人,物主受托人(通常是租赁公司)支付投资现金给物合同委托人。

4.物主受托人出具借据与债权人。

5.物主受托人与承租人签订租赁合同。

6.合同受托人与物主受托人签订担保契约。

7.供货商与承租人签订购货协议。

8.承租人与物主受托人签订购买协议转让书。

9.合同受托人向供货商支付货款。

10.物主受托人拥有设备物权。

11.承租人开具租赁物件收据给物主受托人,与此同时供货商发货给承租人。

12.承租人支付租金给合同受托人,合同受托人将部分租金给物主受托人。

13.合同受托人将另一部

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读者评论

凤女士

杠杆,挺虚的

2016-09-10 17:13:50
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孙先生

杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式,又称平衡租赁或减租租赁、举债经营融资租赁,即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激,而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。

2016-09-07 16:22:19
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卫先生

杠杆融资租赁靠谱吗

2016-08-31 15:13:21
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戚先生

杠杆!!!

2016-08-30 15:39:34
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高先生

杠杆租赁的做法类似银团贷款,主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目融资

2016-08-29 15:08:51
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沈先生

  杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式,又称平衡租赁或减租租赁、举债经营融资租赁

2016-08-26 15:16:13
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孙先生

杠杆融资租赁最大能多多少倍呢

2016-08-17 16:09:10
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袁先生

贵平台有杠杆租赁的资源吗

2016-08-16 18:15:19
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