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首页 > 投融学院 > 投融百科 > 贷款担保

贷款担保方式

贷款担保的四种方式:

1、抵押担保

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

2、质押担保

采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。

质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。

3、抵押加保证

是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。

目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。

4、保证担保

……

贷款担保流程

贷款担保的流程:

1、申请:企业提出贷款担保申请。

2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。 

3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。 

4、担保:与企业签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签订保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。 

5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。 

6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直 贷款担保业务流程图 贷款担保业务流程图 接跟踪考察企业的经营状况。 

7、提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。 

8、解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。&n

……

贷款担保人条件

贷款担保人条件: 

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5、最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。

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读者评论

凤女士

担保人很重要啊

2016-09-10 17:27:55
来自网页   |    0   |    0

郑先生

贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。

2016-09-07 16:53:35
来自网页   |    0   |    0
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