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首页 > 投融学院 > 投融百科 > 项目融资

项目融资模式

    一、产品支付 

    产品支付是针对项目贷款的还款方式而言的。

    借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本付息,而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。在贷款得到偿还以前,贷款方拥有项目的部分或全部产品,借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。

    产品支付这种形式在美国的石油、天然气和采矿项目融资中应用得最为普遍,其特点是:用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产品:贷款的偿还期应该短于项目有效生产期;贷款方对项目经营费用不承担直接责任。 

    二、设备使用协议 

    是一种特殊的债务融资方式,即项目建设中如需要资金购买某设备,可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构购入此设备,租借给项目建设单位

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项目融资方式

    第一种:基金组织 

    手段就是假股暗贷,就是投资方以入股的方式对项目进行投资,但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。

    缺点是操作周期较长,而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。国外基金比较多,所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。 

    第二种:银行承兑 

    投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上,然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来,投资方将银行承兑拿走,这种融资的方式对投资方大大的有利,因为他实际上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来,起码能够贴现80%,但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑,很可能只有开

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项目融资程序

    一般来说,项目融资的程序大致可以分为五个阶段:投资决策、融资决策、融资结构分析、融资谈判和执行。 

项目融资程序

    (1)投资决策阶段 

    对于任何一个投资项目,在决策者下决心之前,都需要经过相当周密的投资决策的分析,这些分析包括宏观经济形势的判断、工业部门的发展以及项目在工业部门中的竞争性分析、项目的可行性研究等内容。一旦作出投资决策,接下来的一个重要工作是确定项目的投资结构,项目的投资结构与将要选择的融资结构和资金来源有着密切的关系。同时,在很多情况下项目投资决策也是与项目能否融资以及如何融资紧密联系在一起的。

    投资者在决定项目投资结构时需要考虑的因素很多,其中主要包括:项目的产权形式、产品分配形式、决策程序、债务责任、现金流量控制、税务结构和会计处理等方面的内容。 

 

……

项目融资适用范围

    项目融资发展,主要运用于三类项目:资源开发、基础设施建设、制造业项目。 

项目融资适用范围

    (1)资源开发项目 

    资源开发项目包括石油、天然气、煤炭、铁、铜等开采业。项目融资最早就是源于资源开发项目。 

    (2)基础设施建设项目 

    基础设施一般包括铁路、公路、港口、电讯和能源等项目的建设。基础设施建设是项目融资应用最多的领域,其原因是:一方面,这类项目投资规模巨大,完全由政府出资有困难;另一方面,商业化经营的需要,只有商业化经营,才能产生收益,提高收益。

    在发达国家中,许多基础设施建设项目因采用项目融资而取得成功,发展中国家也逐渐引入这种融资方式。 

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项目融资计划书的基本格式

    融资的方式有很多种,在这么多的融资方式中,往往需要起草一个项目融资的计划书,这类计划书主要是向银行等金融机构借款时需提交的文件,项目融资计划书基本格式一般分以下部分: 

    1. 项目的经营对象和范围;

    2. 投资规模;

    3. 所需要的融资服务的规模;

    4. 建设周期;

    5. 项目收益的主要来源(这部分要详细可信);

    6. 项目的年回报率(详细可信);

    7. 项目建设者和经营者的资历(此处也是重要部分);

    8. 其他情况,其中包括是否经主管部门批准,有特殊的项目是否已经办理好特殊的手续,是否是国

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项目融资的申请条件

    申请条件 

    1、项目本身已经经过政府部门批准立项; 

    2、项目可行性研究报告和项目设计预算已经政府有关部门审查批准; 

    3、引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准,并办妥了相关手续; 

    4、项目产品的技术、设备先进适用,配套完整,有明确的技术保证; 

    5、项目的生产规模合理; 

    6、项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力,盈利能力较强; 

    7、项目投资的成本以及各项费用预测较为合理; 

    8、项目生产所需的原材料

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读者评论

潘先生

很详细

2016-09-07 17:57:46
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