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什么是担保合同?

所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。

什么是担保合同?

担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。

担保合同是一种重要的民事合同,尽管我国合同法并未单列一章进行规定,但这绝不意味着它不重要,而是因为担保合同是一种从合同,其规定和其他主合同放到了一起。

担保合同特征

担保合同特征:

一、从属性 

担保合同的从属性,又称附随性、伴随性,是指担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。被担保的合同关系是一种主法律关系,为之而设立的担保关系是一种从法律关系。

我国《担保法》第5条第1款规定:“担保合同是主合同的从合同。” 担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行,保护交易安全和债权人利益。 担保合同的从属性主要表现在以下四个方面:

一是成立上的从属性,即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提,而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围。

二是处分上的从属性,即担保合同应随主合同债权的移转而移转。

三是消灭上的从属性,即主合同关系消灭,为其所设定的担保合同关系也随之消灭。

四是效力上的从属性,担保合同的效力依主合同而定。担保合同的订立时间,可以是与主合同同时订立,也可以是主合同订立在先,担保合同随后订立。 

根据我国《担保法》第5条第1款规定:“当事人

……

担保合同内容

1.债权担保合同内容

债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同,也表现不同的属性。

在人的担保即保证中,担保权是一种债权性的请求权,属债权范围;而在物的担保中,则是一种物权性的优先受偿权,故也称为担保物权,两者间的效力相差较大。与此相对应,担保义务人的义务在人的担保中,实为一种债务,而于物的担保中则是一种物权负担。 

2.保证担保合同内容 

被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期间;双方认为需要约定的其他事项;保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。 

3.抵押担保合同内容 

被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;当事人认为需要约定的其他事项 抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。 

4

……

担保合同生效的时间

抵押合同中,必须办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效,自愿办理抵押物登记的自合同签订之日起生效。 

质押合同自质物移交于质权人占有时生效。 

定金合同自实际交付定金之日起生效。

担保合同无效的原因及后果

担保合同无效的原因:

1.主体违法 

当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。 

2.客体违法 

抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。 

3.内容违法 

如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。

担保合同无效的后果:

1. 因主合同无效而导致的担保合同无效: 

1.1担保人无过错时,担保人免责; 

1.2担保人有过错时,承担之责任不超过债务人不能清偿部分的1/3。

2. 主合同有效,担保合同无效: 

2.1债权人无过错时,债务人与担保人承担连带责任; 

2.2债权人、担保人均有过错时,担保人承担的责任不超过债务人不能清偿部分的1/2。

……

担保合同格式

甲方:_________ 

乙方:_________ 

为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议: 

第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:_________。 

第二条 甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。 

第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。 

第四条 甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 

第五条 甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。 

第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 

甲方(公章):_

……
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苏先生

担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。

2016-09-07 17:17:13
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